Funktionen, die aus Daten Entscheidungen machen
Klärwexor bündelt Marktdaten, Prognosemodelle und Risikokennzahlen in einer Oberfläche – damit Sie Standorte bewerten können, ohne vor Ort zu sein.
Alle Funktionen basieren auf öffentlich verfügbaren und lizenzierten Datenquellen. Prognosen sind Orientierungswerte, keine Garantien.
Kernfunktionen im Überblick
Vier Bausteine, die zusammen ein vollständiges Bild eines Standorts ergeben – von der ersten Kennzahl bis zur Risikoeinschätzung.
Standort-Scoring
Bewertung von Lagen anhand von Infrastruktur, Demografie und Marktdynamik in einem einzigen Kennwert.
Renditeprognose
Modellbasierte Einschätzung von Wertentwicklung und Mietrendite auf Basis historischer Marktdaten.
Cashflow-Simulation
Berechnung laufender Erträge und Kosten inklusive Finanzierungsannahmen und Leerstandsrisiko.
Berichte & Export
Kompakte Auswertungen für interne Abstimmung, Finanzierungsgespräche oder die eigene Dokumentation.
Automatisierte Standortanalyse
Statt einzelne Kennzahlen manuell zusammenzutragen, aggregiert Klärwexor relevante Standortfaktoren automatisch und stellt sie vergleichbar dar.
- Infrastruktur- und Anbindungsbewertung je Mikrolage
- Demografische Entwicklung und Nachfragetrends
- Vergleich mehrerer Standorte in einer Übersicht
Datenbasis: öffentlich zugängliche statistische Register und lizenzierte Marktdatenanbieter, in regelmäßigen Abständen aktualisiert.
KI-basierte Renditeprognose
Anstelle einer einzelnen Zahl liefert Klärwexor Bandbreiten – so wird die Unsicherheit von Prognosen transparent statt verschleiert.
- Szenarien für optimistische, neutrale und vorsichtige Entwicklung
- Berücksichtigung regionaler Marktzyklen
- Nachvollziehbare Annahmen hinter jeder Prognose
Prognosen ersetzen keine individuelle Finanzberatung und stellen keine Zusicherung künftiger Wertentwicklung dar.
Cashflow- und Risikosimulation
Bevor eine Kaufentscheidung fällt, zeigt die Simulation, wie sich Objekt und Finanzierung unter verschiedenen Annahmen tragen.
- Laufende Ein- und Auszahlungen im Überblick
- Stresstest bei steigenden Zinsen oder Leerstand
- Vergleich mehrerer Finanzierungsvarianten
Alle Berechnungen basieren auf den vom Nutzer eingegebenen Parametern und dienen der Orientierung.
Berichte & Export
Jede Analyse lässt sich als kompakter Bericht sichern – für die eigene Dokumentation, den Vergleich mehrerer Objekte oder das Gespräch mit einer Finanzierungsstelle.
- Strukturierte Zusammenfassung aller Kennzahlen eines Standorts
- Speicherbar zur späteren Wiedervorlage
- Vergleichsansicht mehrerer geprüfter Objekte